山梨、甲府、甲斐市、南アルプス市エリアの外壁塗装店【株式会社LOHAS】　外壁塗装・屋根塗装・防水工事・住まいの塗り替え工事外装リフォーム　火災保険修繕対応

チョーキング現象とは白亜化とも呼ばれており、塗料の樹脂が摩耗して顔料が表面に浮き出てくる現象のことです。
外壁に触れた時にチョークのような粉が手についれていればチョーキングが発生している証拠です。
劣化症状の中でも確認しやすい症状ですので、外観に変化が見られたら外壁に触れてみてチョーキングが起きていないか確認してみてください。

塗膜は外壁の下地にくっつくことで定着します。
経年劣化や施工不良で塗膜は剥がれ、水が内部に浸透しやすくなり、外壁の崩落、雨漏り、正常な塗膜の剥離、塗膜の膨れなど被害を広げます。
直接外壁にダメージを与える状態なので、長い期間放置しないようにしてください。

ひび割れを専門用語で「クラック」といいます。
クラック幅0.3mm未満をヘアークラック、0.3mm以上を構造クラックに分類され、構造クラックまで発展した建物は耐震性の低下が懸念されます。
とても緊急性の高い状態ですので、もしクラックが見られるのなら早めに専門業者にご相談ください。
クラックは内部に水が浸透しやすい状態です。劣化が進行すると外壁の崩落や雨漏りを引き起こすリスクがあり、シロアリを寄せ付ける原因でもあります。
シロアリは濡れた木材を好んで食べます。大事な柱や土台、下地材などを食べ尽くし、建物に甚大な被害を与えてしまうのでご注意ください。

空気中には胞子や菌などが浮遊しています。日が当たりにくい北側や西側は、湿気がこもり、風通しも悪いため、コケやカビが繁殖しやすい環境です。
カビやコケが発生すると保水するようになり、塗膜の劣化を早めてしまいます。塗料にはカビやコケの発生を抑制する添加剤を配合していますが、年数とともにその性能も落ちてきます。
コケやカビが発生し始めたら、塗料の性能が低下してきているサインとなりますので、塗り替えをご検討ください。

サイディングは工場で成形・製造された板状の外壁材のことです。現在の住宅の外壁は、ほとんどがサイディングを採用しています。
サイディングは隣り合う外壁材同士で干渉し合わないように等間隔に隙間をあけています。この隙間のことを目地と呼んでおり、防水性や気密性を保つためにコーキングを充填しています。
コーキングの劣化原因は太陽の紫外線です。ひび割れや破断、縮み、剥離などの劣化症状が出ます。
水が内部に流れ込みやすくなりますが、サイディングの下には防水紙がありますので、すぐに雨漏りすることはありません。
しかし、長い期間放っておけば劣化はさらに進んでしまうため、外壁塗装を行う際は、コーキングも一緒に新しく打ち直すことをおすすめします。

一般的に鉄を朽ちらせてしまうのが赤サビです。鉄が風化して赤茶けているのを目にしたことはありませんか？この赤茶けているのが赤サビです。
鉄は水や空気に触れると酸化してサビを発生させます。塗られている塗料やメッキの質によって耐久性が異なります、一般的に5〜10年ほどが鉄部の塗り替えサイクルです。
現在では錆びにくいガルバリウム鋼板が主流となっておりますが、昔から使われているトタンや鋼（スチール）は、塗膜やメッキが摩耗すると錆びてしまうのでご注意ください。
色褪せやチョーキングのように劣化の初期の段階で塗装をご検討していただくことをおすすめします。